About
SILVA OFFICES
Mit dem Projekt silva entsteht ein repräsentatives Bürogebäude, das eine prägnante Architektursprache mit modernen Arbeitswelten und hochwertiger Gastronomie verbindet. Die Grundrisse im silva schaffen die Grundlage für zeitgemäße New-Work-Konzepte und bieten ein Höchstmaß an Flexibilität. Von fokussierten Rückzugsorten über kollaborative Teamflächen bis hin zu offenen, inspirierenden Workspace-Landschaften können Arbeitsumgebungen geschaffen werden, die Agilität, Austausch und Produktivität gleichermaßen fördern.
Das silva befindet sich an einem der attraktivsten Büro- und Wohnstandorte in Stuttgart, in unmittelbarer Nähe zum City-Ring. Der Standort kombiniert die Vorteile einer erstklassigen Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur, einer lebendigen Umgebung und großzügigen Grünflächen. Direkt angrenzend erstreckt sich die Karlshöhe, eine wunderschöne Grünanlage mit einem spektakulären Blick auf die Stadt und gleichzeitig eine der exklusivsten Premiumlagen Stuttgarts.
Das direkte Umfeld wird in den kommenden Jahren städtebaulich aufgewertet und als Future Central Business District in Stuttgart neu positioniert.
Pole Position
In bester Umgebung
Rund um das silva finden sich zahlreiche Gastronomieoptionen und Einkaufsmöglichkeiten. In nur vier Minuten zu Fuß gelangt man zur Königstraße, der Hauptstraße für Einkäufe in Stuttgart, die sich über 1,1 km erstreckt. Auch das Einkaufszentrum „Das Gerber“ liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine breite Auswahl an Lebensmittelgeschäften sowie weiteren Angeboten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich im unmittelbaren Umfeld des silvas zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen, wie zum Beispiel die Karlshöhe. Kurz gesagt: Das silva ist eine ausgezeichnete Wahl an einem exklusiven Standort im Herzen von Stuttgart.
Facts & Figures
ZAHLEN DATEN FAKTEN
Adresse
Silberburgstraße 175-177
70178 Stuttgart
Mietfläche
8.462 m²
Teilbarkeit ab
474 m²
Bezug
Q1/2029
Stadtteil
Stuttgart-Mitte mit kurzen Wegen und hervorragender ÖPNV Anbindung
davon Büro
7.357 m²
Flächeneffizienz
bei maximaler Belegung bis zu 650
Arbeitsplätze möglich (ca. 11 m² /AP)
Grundrisse
flexible Single-, Team-, Open-Space-Offices möglich
Nutzung
Office, Gastronomie
davon Terrassen
451 m²
TG-Stellplätze
65
Achsmaß
1,35 m
Geschosse
EG / 1. OG – 5. OG / 1. – 2 . UG
davon Gastronomie
336 m²
Fahrrad-Stellplätze
65
Lichte Raumhöhe
bis zu ca. 3,1 m
davon Lager
318 m²
New-Work
Fokus auf Agilität, Vernetztheit
und Teamwork
ESG-Maßnahmen
Where Innovators Thrive
STUTTGART ERFOLGSGESCHICHTEN
Stuttgart zählt zu den bedeutendsten Innovationsstandorten Deutschlands. Weltweit bekannt als Heimat von Porsche und Mercedes-Benz, steht die Stadt für Erfindergeist, Ingenieurskunst und wirtschaftliche Stärke. Schon früh stand Stuttgart für Mut und Fortschritt. Geschwindigkeit ist Teil der DNA: Der legendäre Silberpfeil von Mercedes-Benz ist ein Sinnbild für technische Exzellenz und Dynamik. Er steht für eine Stadt, in der Ideen nicht nur gedacht, sondern verwirklicht werden - für Fortschritt und Veränderung. Auch schon im 19. Jahrhundert lebten in der Silberburgstraße Unternehmer, Fabrikanten und Visionäre – Menschen, die die wirtschaftliche und gesellschaftliche Entwicklung der Stadt maßgeblich prägten. Heute wird diese Geschichte fortgeschrieben – an einem Ort, der als Heimat visionärer Gedanken dient: das silva.
The History
WAS WAR, WAS IST, WAS KOMMT
BACK IN HISTORY
Als die Silberburgstraße in den Jahren 1872 bis 1876 entstand, galt sie als aufstrebendes Neubaugebiet. Auch das Haus mit der Nummer 177 gehörte zu diesen besonderen Adressen. Hier ließ sich der Strohhutfabrikant Friedrich Kolb ein prächtiges Wohnhaus errichten. Entworfen wurde es 1876 von dem renommierten Architekten Johann Wendelin Braunwald, veredelt durch die eindrucksvollen Kolossalkaryatiden des Bildhauers Viktor Cappeller. Mit seiner großzügigen Architektur, den künstlerischen Details und seiner repräsentativen Ausstrahlung zählte es bald zu den ansehnlichsten Wohnhäusern der Stuttgarter Oberschicht.
STATUS QUO
Nach den Kriegsjahren veränderte sich das Erscheinungsbild der Silberburgstraße grundlegend. Auch für die Hausnummern 175–177 begann eine neue Epoche, geprägt von wechselnden Eigentümern – von Privatpersonen über Versicherungen wie die Allianz bis hin zu internationalen Fonds. Jede Phase hinterließ ihre Spuren und fügte ein weiteres Kapitel hinzu.
INTO THE FUTURE
Mit dem Projekt silva entsteht ein modernes Bürogebäude, dass die Eleganz des 19. Jahrhunderts neu interpretiert und zugleich in seiner Gebäudestruktur den Anforderungen zeitgemäßer, anspruchsvoller Büronutzung gerecht wird. Die Fassade des Gebäudes in den Obergeschossen besteht aus eloxiertem Metall mit einem hohen Glasanteil. Sie wird im Erdgeschoss, das insbesondere im südlichen Gebäudeende stützenlos zurückspringt, durch eine durchgängige Glasfassade ergänzt. Entlang der Silberburgstraße entsteht eine ruhige, rhythmisch gegliederte Fassade mit leicht unregelmäßigen, vorspringenden Gesimsen und Lisenen, die in ihrer Formensprache harmonisch auf die gegenüberliegende, vom Historismus geprägte Bestandsfassade reagiert. EEine gezielte Schließung des Blockrands an der Ecke Silberburg- und Reinsburgstraße gewährleistet einen städtebaulich präzisen Übergang zwischen den historischen Gebäuden der Umgebung und den markanten Bauformen der 1990er Jahre. Der Neubau fügt sich durch gestaffelte Höhenentwicklungen sensibel in das bestehende Stadtbild ein. Markiert durch die spitzwinklige Auskragung des Gebäudes – des silvas – entsteht hier eine begrünte Terrasse, die den Platz neu belebt und ihn als zentralen Ort der Begegnung und des Austauschs inszeniert.
Mit dem silva entsteht ein Gebäude, das den Stadtraum präzisiert, öffentliche Freiräume stärkt und die städtebauliche Struktur des Quartiers zeitgemäß interpretiert – klar, offen und identitätsstiftend.
„Der Entwurf schafft ein zeitgemäßes Bürogebäude, das städtebauliche Präzision mit hoher gestalterischer Qualität, flexibler Nutzbarkeit und einem konsequent nachhaltigen Ansatz verbindet.“
Aaron Johansen
Entwurfsarchitekt, WWA Architekten
More about Silva
Das silva vereint Stadt und Natur, Arbeit und Leben zu einem ausgewogenen Ganzen. Rückzugsorte wie die Dachterrasse oder das zeitgenössische Restaurant schaffen Orte der Begegnung und Erholung. Es schafft ein Umfeld, in dem Arbeit, Austausch und Regeneration selbstverständlich ineinandergreifen.
Die Büroflächen im silva überzeugen durch hohe Flexibilität, wodurch sie sich mühelos an unterschiedlichste Arbeitskonzepte anpassen lassen. Von klassischen Einzelbüros über kommunikative Teamzonen bis hin zu offenen, modernen Open-Workspace-Lösungen sind jegliche Grundrisskonfigurationen möglich.
